价格法

价格法评估资产，关键看市场。 项目：2021年地产评估，成交价1.2亿。 数据：成交价/同类物业=估值。
也需考虑供需、区域。 项目：2020年电商仓储评估，供大于求，估值降10%。
价格法，市场导向明显。 你自己掂量。

这就是坑，别信，别用价格法估值。
2020年，某初创公司用价格法估值，高估了自身价值，导致后续融资困难。
实操提醒：用收益法或成本法估值更可靠。

价格法适用吗？ 项目规模10亿，评估时间2021，一般适用。 评估准确率85%，误差范围±5%。 行业：房地产，经验值。